В монографии исследуется процесс возникновения и развития крупного землевладения в течение трех столетий самого блестящего периода римской истории (II в. до н. э. — I в. н. э.), выделяются отдельные этапы этого процесса.
В отличие от общепринятой точки зрении, отождествляющей крупное землевладение в Риме с конца III в. до н. э. с развитием огромных поместий — латифундий, автор выдвигает свою концепцию.